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Ref: CD3

Freistehendes Eigenheim im Speckgürtel von Leipzig und direkt vor den Toren der Dübener Heide.
In einer wunderschönen Natur und ruhiger Lage am Ortsrand mit Weitblick.
Zwischen 3 Kleinstädten in rund jeweils10 km Entfernung und zirka 20 km bis in das Zentrum von Leipzig.
Für Pferdeliebhaber liegt ein Reiterhof in Sichtweite.

Der nächste größere Ort Krostitz liegt 7 km entfernt.
Die Infrastruktur da, bietet alles; Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Brauerei, Gewerbegebiete, Gaststätten und vieles mehr.

Der Garten befindet sich auf der Südseite vom Haus und ist parkähnlich angelegt, eingerahmt mit einer mediterranen Mauer mit großen Sichtachsen durch historische Geländer.
Rasen und Blumenbeete mit Zierhölzern sowie hohen Zypressen machen das Grundstück zum Paradies. Zwei Bohrbrunnen für Rasen- und Gartenbewässerung/ Tropfleitung und Haustoiletten.
Eine wunderschöne Poollandschaft mit großer begehbarer Überdachung und solarer Beheizung, die das ganze Jahr genutzt werden kann. Im Winter als Tauchbecken nach der Sauna welche sich im Haus befindet. In den wärmeren Monaten ist es das Wohnzimmer zum Genießen und Entspannung in freier Natur.
Das Haus besitzt eine große Terrasse im Süden, von der man in den Garten u in die Weite schauen kann.
Hinter dem Garten ist es möglich eine 700 Quadratmeter Grundfläche dazu zu kaufen/ pachten z.B. für autarke Landwirtschaft.

Direkt am Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit Werkstadt. Dahinter ein kleiner Holzschuppen und Gärtnerutensilien, Regentonne sowie Kompostbehälter.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, ist komplett unterkellert und einen begehbaren Boden. Das große Wohnzimmer hat einen Kamin. Die Küche ist komfortabel eingerichtet. Eine kl. Gästetoilette. Vom Hausflur ist Zugang zu Keller, Obergeschoß und direkt in die Garage.
 Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Das große Schlafzimmer zur Ostseite mit Blick in die Natur und einem großen Einbauschrank. Ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken u WC.
Im Kellerbereich befinden sich sechs unterteilte Räume; Speisekammer, Waschhaus mit Dusche, Saunaraum mit Pooltechnik, Heizraum mit Öltank, Gästezimmer u Abstellraum.

PREIS: 730.000 Euro

Ref.: CD2

Zum Verkauf kommt dieses herrliche Anwesen nur zirka 2 Kilometer von der Ostsee entfernt.
Der Landsitz ist eingebettet in der wunderschönen Wald und Wiesenlandschaft im Gebiet Steinbergkirche.
Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 3,5 Hektar, dabei besteht eine Option für den Kauf weiterer zirka 11 Hektar auf dem selben Grundstück für Verpachtung oder privater Nutzung. Das Haupthaus mit Denkmalgeschützter Fassade aus 1870 bietet Ihnen eine imposante Wohnfläche auf 2 Etagen mit ca. 400m². Der untere Bereich wurde sehr offen gehalten. Deshalb ergibt sich dadurch ein Loft ähnliches Wohnambiente mit grossem Salon, Wohnzimmer, Essbereich, einer grossen Küche und einem Klavierzimmer. In diesen Bereich ist hochwertiger Steinboden verlegt.
Im oberen Wohnbereich, der über eine Treppe zu erreichen ist bieten Ihnen 3 Schlafzimmer mit 3 Bädern, davon eines en Suite genug Platz für mehrere Personen. Die Bäder sind mit Marmor ausgelegt, ansonsten ein behaglicher Teppichboden in den weiteren Räumen und Fluren. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus den grossen Indoor Pool und den Spa Bereich mit Sauna.
Von fast allen Fenstern aus ergibt sich  ein prachtvoller Ausblick auf die Landschaft hinter dem Haus mit den angelegten Teichen in unmittelbarer Nähe.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Für behagliche Wärme an kühleren Tagen steht Ihnen im Wohnsalon ein schöner Kamin zu Verfügung.
Dem Haus angeschlossen ist auch eine Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Weiter ein derzeit nicht genutzter Stall für Pferde (ca. 5 Plätze). Somit bietet sich diese Immobilie auch ideal für die Nutzung als Reiterhof an.
Die Idyllische Landschaft um diese Immobilie ist vor allem durch eine traumhafte Wald, Wiesen und Sumpflandschaft geprägt, die unter Naturschutz steht. Optional können noch weitere, zirka 11 Hektar Landschaft dazu gekauft werden.
Als besonderen Bonus werden die nächsten Eigentümer auch Besitzer eine Naturquelle sein, die immer für frisches Wasser, auch zu Speisung der Teiche, sorgt. Überschüssiges Wasser durch Regen etc. werden durch ein neu angelegtes Drainagen System weit vom Haus in die Landschaft abgeleitet.
Durch die Vielzahl an Informationen zu dieser Immobilie können wir Ihnen weitere Fragen dazu gerne bei einer Besichtigung mit der Eigentümerin oder deren Vertreter übermitteln. Gerne nehmen wir Ihre Anfrage dazu entgegen.

Preis: 2.400.000 Euro 

Ref.: CD1  VERKAUFT

Traumhaft gelegenes, freistehendes, sehr schönes EFH mit unverbautem Weitblick in die Natur, mit traumhaften Sonnenuntergängen, geeignet auch für eine große Familie

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2002 errichtetes, nicht unterkellertes EFH mit Dachboden, mit einer Wohnfläche von 210 qm auf einem 978 qm großem Grundstück mit einem wunderschönen unverbauten Weitblick über die angrenzenden Wiesen und Felder mit traumhaften Sonnenuntergängen.

ca. 210m² Wohnfläche

ca. 978m² Grundstück

4 SZ, 9 Zimmer insgesamt

Garten und Garage

LAGE: Kloster Lehnin

Preis: 630.000 Euro

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